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我市首单公积金贷款资产证券融资8亿元

时间:2016-05-31 08:52编辑:admin 来源: 阅读:2411 评论:0条

我市在全省率先开展住房公积金住房贷款证券化。募集的8亿元资金5月12日到账,日前业已启用。这标志着,安徽首单住房公积金贷款资产支持证券发行成功,开启了我省住房公积金贷款直接融资先河。

市住房公积金管理?#34892;?#36817;年来不断加大个人住房贷款投放,支持缴存人员“住有所居?#20445;?#21161;推房地产市场“去库存?#20445;?#36164;金使用率持续攀升。至今年2月底,市本级住房公积金存贷比达147.4%。

伴随资金使用率持续走高,该?#34892;?#31215;极创新融资方式,今年与兴业银行和兴业财富资产管理公司就资产证券化开展合作,对基础资产筛选、信用增信等进行设计和规范化操作,联合打造“兴乾5号滁州住房公积金贷款资产支持专项计划?#20445;?#20999;?#21040;?#20915;流动性不足问题。

日前,该专项计划(证券)已在上海证券交易所公开发行。发行规模为8亿元,期限为5年。其中优先级7.6亿元(AAA级),劣后级0.4亿元,票面利率为4.28%,年化综合费率约2‰。

直接融资成功,“一石三鸟”。首先,盘活贷款存量资产。进行证券化,使死钱变成活钱,有效化解了流动性不足,为住房公积金住房贷款再投放提供坚实资金保障。其次,规避融资成本风险。此次融资,成本远低于同期同档商业银行贷款基准利率,现时“锁定”成本,规避了资金成本可能上升的风险。再次,支持改善地方住房保障金融服务试点,提供一定资金保障。经省政府批准,滁州作为试点,依托住房公积金管理平台,向进城农民、初始就业者?#28909;?#21592;,提供低息、小额住房贷款服务。


 




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